Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 104m² · 380.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 380000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 104m² · 380.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 380.000€

Površina: 104 m² (3 653 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1476578

Opis

Agencijska oznaka-1100009
CENA 380.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju LUX četvorosoban stan u samom Centru grada, na samo par minuta hoda od pešačke zone i svih bitnih sadržaja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase sa kojih se pruža prelepi pogled na Novi Sad. Stan se nalazi u modernoj stambenoj vili sa samo nekoliko stanova, izgradjenoj 2016.godine, opremljena video nadzorom. Stan se prodaje prazan, ali postoji mogućnost kupovine kompletno opremljenog stana kao na slikama, uz doplatu od 20.000e. Takodje postoji mogućnost kupovine garaže u suterenu zgrade, do koje se direktno dolazi liftom. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 159.229 € · +139% (iznad proseka)
Medijana: 147.042 € · +158% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.654 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.229 €

Medijana: 147.042 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Telep 2.845 €/m² +40% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.871 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.392 €/m² +68% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.392 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.362 € i površinom oko 61,1 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.042 € (prosek 159.229 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	147.042 €	2.856 €	2.849 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.229 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.386 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.386 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.007 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.007 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (83%), Parking mesto (78%), Lift (74%), Garaža (56%), Uknjiženo (23%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.229 € (+139%) i iznad medijane od medijane od 147.042 € (+158%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.654 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.849 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 159.229 €, a medijana 147.042 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.229 € (medijana 147.042 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.