Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 300.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

114 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 300.000€

Površina: 114 m² (2 631 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1448287

Opis

Agencijska oznaka 1101345 - CENA je 266 990e, plus agencijska provizija od 3%.. Uknjižen četvorosoban svetao stan na divnoj lokaciji Starog grada Novog Sada. Stan je lepo uredjen, održavan i prodaje se sa kompletnim nameštajem. Poseduje tri spavaće sobe, dnevni boravak, izdvojenu kuhinju, dve ostave, dva kupatila i toalet. Raspored prostorija je lepo organizovan iz predsoblja dostupne su sve sobe. Spavaće sobe su sa kosinama i puno svetla. Dnevni boravak sa krovnim Velux prozorima. Peti sprat, lift, centralno grejanje. U dvorištu numerisano parking mesto, u ceni stana. Nekretnina je vredna pažnje i za sve dodatne informacije možete nazvati. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 217.328 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +62% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 3.076 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.973 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

217.328 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

66.950 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.417 €/m²

Centar 3.417 €/m² +23% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.916 € i površinom oko 67,8 m².

Grbavica 3.157 €/m² +14% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.157 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.540 € i površinom oko 60,7 m².

Nova Detelinara 2.779 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.421 € i površinom oko 63,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.182 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.182 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.602 € i površinom oko 93,2 m².

Adamovićevo Naselje 2.924 €/m² +5% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.924 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.094 € i površinom oko 78,2 m².

Telep 2.917 €/m² +5% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.917 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.936 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 217.328 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.076 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +15%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.973 €	3.076 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -27%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -32%	1.992 €	86

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.328 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 30% oglasa za četverosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.843 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.843 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.982 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.021 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.927 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.657 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Garsonjera 3.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.162 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.021 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.927 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (71%), Lift (68%), Novogradnja (20%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 217.328 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.076 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.973 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 217.328 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.328 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 72,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.