centar hasiru sene logo senjak Beograd vodi (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.885 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.012 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

85.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Senjak i dr..

Najjeftinije: 3.200 €/m² Najskuplje: 6.838 €/m²

Centar 4.124 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.124 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.356 € i površinom oko 86,9 m².

Beograd Na Vodi 6.838 €/m² +114% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.838 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.259 € i površinom oko 110,3 m².

Senjak 4.461 €/m² +39% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.461 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.667 € i površinom oko 139,3 m².

Dorcol 4.229 €/m² +32% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.229 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 72,0 m².

Blok 65 5.352 €/m² +67% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.352 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.500 € i površinom oko 114,0 m².

Dusanovac 3.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 801.600 € i površinom oko 250,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 398.885 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.012 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.000 €	4.012 €	44
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -29%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -64%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -68%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.885 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.012 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.334 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.334 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (72%), Terasa (60%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 33 od 43 ogl. · 77%

Lift 31 od 43 ogl. · 72%

Terasa 26 od 43 ogl. · 60%

Parking mesto 9 od 43 ogl. · 21%

Garaža 8 od 43 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 43 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 398.885 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 85.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.012 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 698 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.124 €/m²), Beograd Na Vodi (6.838 €/m²), Senjak (4.461 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 50.334 €.