Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Senjak | Prodaja · 190m² · 874.000€
Senjačka , Senjak, Beograd, Srbija
874.000€
4 600 €/m²
Savski venac, Senjak, Senjačka, 5.0, 190m2, 874000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
190 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 5+
- Cena
- 874.000€
- Površina
- 190 m² (4 600 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.09.2026
- ID
- 1507051
Opis
Agencijski ID: 135497, I/V, video nadzor, lift, terasa, uknjizen, garaza. **Poslovni prostor od 170 m² (realno 190 m²) sa garazom – Centralni Senjak**. U samom srcu Senjaka, na elitnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se izuzetno prostran, funkcionalan i visestrano primenjiv stan, pogodan za poslovni prostor. Smesten je na prvom spratu kvalitetne zgrade iz osamdesetih godina i odlikuje se dvostranom orijentacijom i izuzetno fleksibilnim rasporedom. Prostor obuhvata reprezentativni open-space deo od cak 60 m² sa izlazom na terasu od 20 m² koja se proteze duz celog objekta, odvojenu prostoriju za konferencijsku salu sa izlazom na zastakljenu lodju, cetiri zasebne prostorije (tri prostrane i jedna manja), tri mokra cvora, kompletno opremljenu kuhinju sa dve ostave i dva nezavisna ulaza koji omogucavaju formiranje odvojenih sektora za klijente i zaposlene. Zahvaljujuci ovoj strukturi, prostor je idealan za: a) medicinske i estetske klinike, poliklinike ili stomatoloske ordinacije, b) advokatske i notarske kancelarije ili konsultantske kuce, v) IT kompanije, kreativne agencije i projektne biroe, g) ekskluzivne kozmeticke i well-being salone, d) diplomatska predstavnistva ili edukativne centre.
Centralno grejanje, hrastov parket i vrlo mirno okruzenje. Uz stan se prodaje i samostalna garaza povrsine 23 m² sa vodom i grejanjem (uz doplatu od 60.000 EUR), sto resava pitanje parkiranja. Nekretnina koja ostavlja snazan utisak na klijente i pruza vrhunske uslove za rad. Uknjizen na
Tržišna analiza - Senjak, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 292.000 € · +199% (iznad medijane)
Medijana: 2.760 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosečna cena
465.808 €
Medijana: 292.000 €
Prosečna površina
225,7 m²
Medijana: 129,0 m²
Prosečna cena / m²
2.909 €/m²
Medijana: 2.760 €/m²
Raspon cena
28.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 3.242 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 455.033 € i površinom oko 129,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².
Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.623 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 138,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 465.808 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.909 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 292.000 € | 2.760 € | 2.909 € | 254 |
| Novi Sad | 226.300 € | 2.134 € -23% | 2.228 € | 103 |
| Kragujevac | 127.500 € | 2.025 € -27% | 2.109 € | 36 |
| Niš | 150.000 € | 1.688 € -39% | 1.708 € | 111 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -75% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.808 €, prosečna površina 225,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.909 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Senjaku, Beogradu je 39% oglasa za poslovni prostor (38 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.584 €).
Sniženih oglasa
39%
38/97
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
64.584 €
U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (20%), Terasa (18%), Novogradnja (16%), Garaža (12%), Parking mesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu
Oglas košta 874.000 € - iznad proseka tržišta (+88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 465.808 €, a medijana 292.000 €. Raspon u uzorku: od 28.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 4.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu je oko 2.909 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu iznosi 465.808 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 28.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu iznosi oko 2.909 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 225,7 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Senjak, Vase Pelagića, 1.0, 318m2, 1200000EUR
- 1.200.000€ 318 m2
Savski venac, Senjak, Koste Glavinića, 2.0, 32m2, 115000EUR
- 115.000€ 32 m2