centar grad Beograd (987 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.919 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

443,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.388 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Barajevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Centar 4.443 €/m² +1552% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.443 €/m² - 1552% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.642 € i površinom oko 103,5 m².

Barajevo 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 4.185,5 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +1412% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 1412% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Crveni Krst 3.922 €/m² +1358% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² - 1358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Dedinje 3.770 €/m² +1301% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 1301% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +1224% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 1224% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 351.919 €) i medijanu od 3.388 €/m² (prosek 3.238 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.388 €	3.238 €	987
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -19%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -51%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 987 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.919 €, prosečna površina 443,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 987 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.015 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.015 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (62%), Lift (42%), Parking mesto (19%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.919 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.238 €/m², a medijana 3.388 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 987 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 443,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.443 €/m²), Barajevo (269 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.015 €.