centar e Beograd (1.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

433.529 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

372,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.627 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

55.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 4.887 €/m²

Centar 4.709 €/m² +187% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 4.709 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.242 € i površinom oko 89,7 m².

Beograd Na Vodi 4.887 €/m² +198% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.887 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.555 € i površinom oko 58,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +89% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dedinje 3.593 €/m² +119% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.593 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.046.000 € i površinom oko 297,7 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Dorcol 4.218 €/m² +158% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.218 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 433.529 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.627 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.650 €	3.627 €	1.076
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -27%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -44%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -50%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.529 €, prosečna površina 372,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.627 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (43 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.263 €).

Sniženih oglasa

43%

43/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (58%), Novogradnja (27%), Garaža (22%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 433.529 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.627 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.076 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 372,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 4.709 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.709 €/m²), Beograd Na Vodi (4.887 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 53.263 €.