centar doplea Beograd vodi (511 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

472.417 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

483,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.732 €/m²

Medijana: 3.854 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 5.780 €/m²

Beograd Na Vodi 5.780 €/m² +2049% · 25 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.780 €/m² - 2049% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.773 € i površinom oko 101,1 m².

Centar 4.141 €/m² +1439% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.141 €/m² - 1439% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.692 € i površinom oko 66,4 m².

Dedinje 4.585 €/m² +1604% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.585 €/m² - 1604% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.185.733 € i površinom oko 260,6 m².

Dorcol 4.267 €/m² +1486% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 1486% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Barajevo 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 4.185,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +1224% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 1224% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 472.417 €) i medijanu od 3.854 €/m² (prosek 3.732 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.854 €	3.732 €	511
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -26%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -63%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -67%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.417 €, prosečna površina 483,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.732 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 511 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.171 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Garaža (39%), Novogradnja (37%), Parking mesto (9%).

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 472.417 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.732 €/m², a medijana 3.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 511 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 483,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (25 oglasa, prosečno 5.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.780 €/m²), Centar (4.141 €/m²), Dedinje (4.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.171 €.