cara dusana dorcol Beograd (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.395 €

Medijana: 327.000 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.161 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dušanovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 5.306 €/m²

Dorćol 4.756 €/m² +82% · 22 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.756 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.932 € i površinom oko 119,9 m².

Dušanovac 2.615 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.092 € i površinom oko 159,8 m².

Stari Grad 4.483 €/m² +71% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.400 € i površinom oko 100,0 m².

Dorcol 5.306 €/m² +103% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.306 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 54,3 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +19% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +18% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 327.000 € (prosek 436.395 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 4.161 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.000 €	3.773 €	4.161 €	61
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -38%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -52%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -81%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.395 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (18 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 25.569 €).

Sniženih oglasa

30%

18/61

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

25.569 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Lift (52%), Garaža (33%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%).

Terasa 39 od 61 ogl. · 64%

Uknjiženo 39 od 61 ogl. · 64%

Lift 32 od 61 ogl. · 52%

Garaža 20 od 61 ogl. · 33%

Parking mesto 16 od 61 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 61 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 436.395 € (medijana 327.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 23.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.161 €/m², a medijana 3.773 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (22 oglasa, prosečno 4.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.756 €/m²), Dušanovac (2.615 €/m²), Stari Grad (4.483 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 30% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 25.569 €.