cara dusana Beograd (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.570 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

23.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dušanovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.157 €/m² +66% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.157 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.778 € i površinom oko 95,6 m².

Dušanovac 2.498 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m².

Stari Grad 4.570 €/m² +83% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.570 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +25% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +24% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dorcol 4.674 €/m² +87% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 325.570 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.200 €	3.453 €	42
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -16%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -37%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -42%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.570 €, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (11 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.061 €).

Sniženih oglasa

26%

11/42

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.061 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (19%).

Terasa 29 od 42 ogl. · 69%

Uknjiženo 29 od 42 ogl. · 69%

Lift 22 od 42 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Garaža 11 od 42 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 42 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.570 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 23.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.157 €/m²), Dušanovac (2.498 €/m²), Stari Grad (4.570 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.061 €.