bulevar nikole tesle Beograd (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.372 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

416,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

41.550 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Beograd Na Vodi, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.952 €/m²

Zvezdara 2.636 €/m² +48% · 14 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.636 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.264 € i površinom oko 149,4 m².

Beograd Na Vodi 5.952 €/m² +233% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.952 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.629 € i površinom oko 85,0 m².

Južni Bulevar 3.581 €/m² +101% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.581 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 109,0 m².

Lekino Brdo 3.569 €/m² +100% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.569 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,7 m².

Zeleno Brdo 3.315 €/m² +86% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.315 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.257 € i površinom oko 49,0 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 358.372 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.571 €	3.341 €	76
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -32%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -47%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -51%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.372 €, prosečna površina 416,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.883 €).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.883 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (49%), Terasa (40%), Parking mesto (27%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 58 od 75 ogl. · 77%

Lift 37 od 75 ogl. · 49%

Terasa 30 od 75 ogl. · 40%

Parking mesto 20 od 75 ogl. · 27%

Garaža 7 od 75 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 358.372 € (medijana 258.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 41.550 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 3.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 416,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (14 oglasa, prosečno 2.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.636 €/m²), Beograd Na Vodi (5.952 €/m²), Južni Bulevar (3.581 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.883 €.