Blok a Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.534 oglasa · pros. 307.061 € · med. 227.500 € · 2.961 €/m² (med. 2.910 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 216.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 128m² · 525.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 32m² · 176.800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 1.0, 32m2, 176800 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Funkcionalan stan u trećoj fazi modernog luksuznog kompleksa A blok. Stan je potpuno namešten, vrlo funkcionalan, orijentisan ka ulici Jurija... više

176.800€ (5 525 €/m²)

1 soba
32m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30750 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u lux naselju A blok, II faza. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA... više

30.750€ (2 562 €/m²)

12m²

Stan

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn 1.5, 43m2 (lođa 2m2), 5/6, CG, lift Prodaje se odličan jednoiposoban stan u bloku 72. Stan je... više

173.000€ (4 023 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u II fazi A bloka. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa:... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.061 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

635,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.910 €/m²

Raspon cena

9.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 4.961 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +22% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.070 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.070 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.725 € i površinom oko 137,3 m².

Centar 4.961 €/m² +140% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.961 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 715.667 € i površinom oko 141,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².

Konjarnik 2.506 €/m² +21% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.506 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.000 € i površinom oko 457,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 307.061 €) i medijanu od 2.910 €/m² (prosek 2.961 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.785 €/m²) i Niš (942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	2.910 €	2.961 €	1.534
Novi Sad	160.000 €	2.785 € -4%	2.767 €	2.073
Niš	129.765 €	942 € -68%	1.056 €	1.399
Zrenjanin	169.500 €	871 € -70%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Kragujevac	98.000 €	41 € -99%	701 €	299

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.534 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.061 €, prosečna površina 635,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.534 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.307 €).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.307 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (55%), Lift (34%), Garaža (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 66 od 96 ogl. · 69%

Terasa 53 od 96 ogl. · 55%

Lift 33 od 96 ogl. · 34%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 307.061 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 2.400.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.534 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 635,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.534 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.061 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 635,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.070 €/m²), Centar (4.961 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 33.307 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.070 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.725 € i površinom oko 137,3 m². Centar ima prosečno 4.961 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 715.667 € i površinom oko 141,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.910 €/m², prosek 2.961 €/m², 1.534 oglasa), Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 942 €/m², prosek 1.056 €/m², 1.399 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 41 €/m², prosek 701 €/m², 299 oglasa).