bg3 patch 8 stress test (910 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.826 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

225,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.969 €/m²

Banovo Brdo 3.654 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.654 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.897 € i površinom oko 95,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +39% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.083 € i površinom oko 42,8 m².

Autokomanda 3.378 €/m² +34% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.378 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.600 € i površinom oko 69,6 m².

Lekino Brdo 3.368 €/m² +33% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.368 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.180 € i površinom oko 82,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Čubura 4.969 €/m² +96% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.969 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.825 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 305.826 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.436 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	3.511 €	3.436 €	910
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -21%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -52%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 910 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.826 €, prosečna površina 225,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 910 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.452 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Uknjiženo (57%), Garaža (40%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.826 € (medijana 238.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.500 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.436 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 910 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 225,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.654 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²), Autokomanda (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.452 €.