bg voz (2.097 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.391 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

781,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.637 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Blok 65, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 745 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Banovo Brdo 3.231 €/m² +334% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.231 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.988 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 65 4.839 €/m² +550% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.839 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.663 € i površinom oko 100,7 m².

Batajnica 745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 2.298,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +598% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Trošarina 4.143 €/m² +456% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 4.143 €/m² - 456% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 38,5 m².

Vukov Spomenik 4.142 €/m² +456% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.142 €/m² - 456% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 290.391 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.637 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +11%	2.864 €	2.041
Beograd trenutni	210.000 €	2.579 €	2.637 €	2.097
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -31%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -51%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.097 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.391 €, prosečna površina 781,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.637 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 2.097 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (18 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.550 €).

Sniženih oglasa

22%

18/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (43%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 49 od 83 ogl. · 59%

Terasa 36 od 83 ogl. · 43%

Lift 22 od 83 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 83 ogl. · 22%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.391 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.637 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.097 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 781,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.231 €/m²), Blok 65 (4.839 €/m²), Batajnica (745 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.550 €.