Poslovni prostor / Lokal · 315m² · 435.000€

VOZDOVAC VOJVODE VLAHOVICA 315m2 , 435000e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vojvode Vlahovica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

315 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 435.000€

Površina: 315 m² (1 380 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1299171

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vojvode Vlahovica, Vojvode Vlahovica, lokal od 315 m2, bez terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, klima, uknjizen kao poslovni prostor na 315 m2, podrum, novija gradnja.

Lokal se nalazi u prizemlju stambene zgrade koja se nalazi u blizini okretnice autobusa 26. Ima dva ulaza, mokre cvorove i podrum od 100 m2.

Pogodan je za prodavnicu, banku i druge delatnosti.

Cena 435 000 evra, dogovor.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 481.979 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +40% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.381 €/m² Prosek: 3.118 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -54% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

481.979 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

215,6 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.806 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.806 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.367 € i površinom oko 163,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +135% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +82% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 481.979 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.118 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.990 €	3.118 €	252
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -17%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -36%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -50%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.979 €, prosečna površina 215,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.355 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.355 €

U Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (18%), Terasa (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 435.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 481.979 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.381 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za poslovni prostor u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu je oko 3.118 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu iznosi 481.979 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.118 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Vojvode Vlahovici, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,6 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.