Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 315m² · 445.000€

VOZDOVAC VOJVODE VLAHOVICA 315m2 , 445000e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 315m² · 445.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

315 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 445.000€

Površina: 315 m² (1 412 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1299171

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vojvode Vlahovica, Vojvode Vlahovica, lokal od 315 m2, bez terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, klima, uknjizen kao poslovni prostor na 315 m2, podrum, novija gradnja.

Lokal se nalazi u prizemlju stambene zgrade koja se nalazi u blizini okretnice autobusa 26. Ima dva ulaza, mokre cvorove i podrum od 100 m2.

Pogodan je za prodavnicu, banku i druge delatnosti.

Cena 445 000 evra, dogovor.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 445.000 € Prosek: 550.055 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 332.500 € · +34% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.413 €/m² Prosek: 2.642 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -43% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 5.800 €/m²

Prosečna cena

550.055 €

Medijana: 332.500 €

Prosečna površina

343,4 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Zvezdara 1.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.752 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.950 € i površinom oko 147,4 m².

Voždovac 2.333 €/m² +34% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.333 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 339.875 € i površinom oko 131,8 m².

Žarkovo 1.747 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 857.623 € i površinom oko 486,3 m².

Centar 4.342 €/m² +149% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 165,3 m².

Dorćol 3.819 €/m² +119% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Hram Sv. Save 3.672 €/m² +110% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 332.500 € (prosek 550.055 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.500 €	2.500 €	2.642 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -14%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -34%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550.055 €, prosečna površina 343,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.288 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.288 €

U Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (24%), Terasa (18%), Lift (9%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 550.055 € (19%) i iznad medijane od medijane od 332.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.413 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd oko 2.642 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 5.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd iznosi 550.055 €, a medijana 332.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 343,4 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550.055 € (medijana 332.500 €), prosečna površina 343,4 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.