Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 315m² · 435.000€

VOZDOVAC VOJVODE VLAHOVICA 315m2 , 435000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 315m² · 435.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

315 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 435.000€

Površina: 315 m² (1 380 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1299171

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vojvode Vlahovica, Vojvode Vlahovica, lokal od 315 m2, bez terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, klima, uknjizen kao poslovni prostor na 315 m2, podrum, novija gradnja.

Lokal se nalazi u prizemlju stambene zgrade koja se nalazi u blizini okretnice autobusa 26. Ima dva ulaza, mokre cvorove i podrum od 100 m2.

Pogodan je za prodavnicu, banku i druge delatnosti.

Cena 435 000 evra, dogovor.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 489.769 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 270.900 € · +61% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.381 €/m² Prosek: 3.254 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 3.200 €/m² · -57% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

489.769 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

239,7 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

55.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.505 €/m² +157% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.505 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 614.367 € i površinom oko 163,7 m².

Dorćol 5.048 €/m² +270% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 489.769 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.254 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	3.200 €	3.254 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -26%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -38%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -49%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -79%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.769 €, prosečna površina 239,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.451 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.451 €

U Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (18%), Parking mesto (17%), Lift (16%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 489.769 € (11%) i iznad medijane od medijane od 270.900 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.381 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd oko 3.254 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 3.200 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd iznosi 489.769 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,7 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vojvode Vlahovica, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 489.769 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 239,7 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.