bez posrednika Beograd (3.225 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.273 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

873,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Surčin i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Mirijevo 2.104 €/m² +762% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.104 €/m² - 762% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.497 € i površinom oko 122,0 m².

Karaburma 2.768 €/m² +1034% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 1034% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.960 € i površinom oko 55,2 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Senjak 4.504 €/m² +1746% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 1746% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +1138% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 1138% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +1808% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 1808% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 272.273 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.264 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +6%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	180.000 €	2.400 €	2.264 €	3.225
Niš	124.303 €	2.060 € -14%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -36%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.225 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.273 €, prosečna površina 873,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.225 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.579 €).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.579 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (47%), Lift (25%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Terasa 45 od 95 ogl. · 47%

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.273 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.264 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.225 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 873,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.104 €/m²), Karaburma (2.768 €/m²), Surčin (244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.579 €.