beograde palilula (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

215.417 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.372,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

30.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.205 €/m² Najskuplje: 3.350 €/m²

Karaburma 2.702 €/m² +124% · 18 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.733 € i površinom oko 72,5 m².

Višnjička Banja 2.349 €/m² +95% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.349 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.375 € i površinom oko 222,7 m².

Borča 1.980 €/m² +64% · 11 ogl.

Borča ima prosečno 1.980 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.266 € i površinom oko 589,5 m².

Borča Iii 1.677 €/m² +39% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.677 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 530,7 m².

Krnjača 1.205 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 3.467,5 m².

Profesorska Kolonija 3.350 €/m² +178% · 4 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.350 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.875 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 215.417 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.377 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +17%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	185.000 €	2.500 €	2.377 €	269
Niš	145.050 €	1.865 € -25%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -27%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.417 €, prosečna površina 1.372,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.395 €).

Sniženih oglasa

28%

27/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.395 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (24%), Lift (16%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 48 od 95 ogl. · 51%

Uknjiženo 48 od 95 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Lift 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 215.417 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 30.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.377 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.233 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.372,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (18 oglasa, prosečno 2.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.702 €/m²), Višnjička Banja (2.349 €/m²), Borča (1.980 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.395 €.