Beograd-zeleno-brdo - Oglasi SveNekretnine

65 oglasa · pros. 401.878 € · med. 270.000 € · 3.140 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 34m² · 83.000€

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo, Ilindenska, 2.5, 68m2, 204000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116727, I/III, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, stambena zgrada. Zavrsetak... više

204.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
68m²
1/3 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

268.182€ (4 190 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Plac

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.080.000€ (2 967 €/m²)

364m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

401.878 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

148,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Zeleno Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 5.049 €/m²

Dedinje 5.049 €/m² +128% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m².

Autokomanda 3.924 €/m² +77% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.831 € i površinom oko 98,2 m².

Zeleno Brdo 2.787 €/m² +26% · 4 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 2.787 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.193 € i površinom oko 189,3 m².

Banovo Brdo 3.555 €/m² +60% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883.333 € i površinom oko 248,0 m².

Kanarevo Brdo 2.675 €/m² +21% · 3 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.675 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.333 € i površinom oko 47,3 m².

Zvezdara 2.215 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.215 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.667 € i površinom oko 237,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 401.878 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.000 €	3.140 €	65
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -8%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -38%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -42%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -79%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.878 €, prosečna površina 148,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (19 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.848 €).

Sniženih oglasa

30%

19/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.848 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (46%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%).

Terasa 45 od 63 ogl. · 71%

Uknjiženo 44 od 63 ogl. · 70%

Lift 29 od 63 ogl. · 46%

Garaža 18 od 63 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 63 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 63 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 401.878 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.234.584 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 156 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.878 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 148,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.049 €/m²), Autokomanda (3.924 €/m²), Zeleno Brdo (2.787 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 30% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.848 €.

Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.831 € i površinom oko 98,2 m². Zeleno Brdo ima prosečno 2.787 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.193 € i površinom oko 189,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.140 €/m², 65 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).