Beograd-kanarevo-brdo - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 208.056 € · med. 148.000 € · 2.511 €/m² (med. 2.509 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 55m² · 138.000€

Rakovica, Kanarevo brdo - Vukasovićeva 55m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

2.0, 55m2(lođa), 4/4, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Na Kanarevom brdu koje pripada opštini Rakovica nalazi se Vukasovićeva ulica... više

138.000€ (2 509 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/4 spratova

Stan

Kanarevo brdo - 54kvm(L), 1.5, adaptibilan

Kanarevo Brdo, Rakovica, Beograd

Funkcionalan stan u mirnom i zdravom okruženju, u blizini miljakovačke šume. Adaptibilan u veći. Orijentacija jugo-zapad. Prostorije: hodnik,... više

131€ (2 €/m²)

1.5 soba
54m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo - Roze Luksemburg 31m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 31m2, 4/4, EG, klima, interfon, internet, ktv Ulica Roze Luksemburg proteže se od Borske do Ulice Prve šumadijske brigade u centralnom... više

88.000€ (2 838 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

Na prodaju lep trosoban stan na Kanarevom brdu u Vukasovićevoj ulici u zgradi bez lifta. Stan se nalazi u potkrovlju zgrade starije gradnje... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo - Jelke Bojkić Makavejev, 56m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

Rakovica, Kanarevo brdo - Jelke Bojkić Makavejev 2.5, 56m2, 1/4, CG, telefon, interfon, parking Stan okružen zelenilom, kompletno namešten... više

150.000€ (2 678 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

KUĆA

Rakovica, Kanarevo brdo, , 6.5, 466m2, 900000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 86981, 3.74a, spratna, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Na prodaju izuzetna... više

900.000€ (1 931 €/m²)

466m²

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 21m² · 50.000€

Stan

+RAKOVICA VN 3858

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

Odlična ponuda! Nalazi se u polusuterenu stambene zgrade na Kanarevom brdu, ulica Vukasovićeva. Stan je funkcionalnog rasporeda, nalazi se... više

50.000€ (2 380 €/m²)

Garsonjera
21m²
Suteren/4 spratova

Stan

delimicno renoviran, hitna prodaja ID#5731

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

kontakt 0646136001.Kanarevo brdo,prodaja trosobnog uknjizenog stana .Delimicno renoviran uknjizen stan sa dve velike spavace sobe,dva mokra... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

208.056 €

Medijana: 148.000 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.511 €/m²

Medijana: 2.509 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kanarevo Brdo, Rakovica.

Najjeftinije: 2.476 €/m² Najskuplje: 2.520 €/m²

Kanarevo Brdo 2.520 €/m² +2% · 7 ogl.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.520 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.786 € i površinom oko 47,7 m².

Rakovica 2.476 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.000 € i površinom oko 257,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 148.000 € (prosek 208.056 €) i medijanu od 2.509 €/m² (prosek 2.511 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.750 € +10%	2.732 €	2.065
Beograd trenutni	148.000 €	2.509 €	2.511 €	10
Niš	121.500 €	1.856 € -26%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -29%	1.456 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -74%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.056 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.511 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.667 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.667 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 22%

30 – 50 m² 2 ogl. · 22%

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (56%), Terasa (44%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 208.056 €, a medijana 148.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.511 €/m², medijana je 2.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.931 do 3.020 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 466,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.056 € (medijana 148.000 €), prosečna površina 94,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kanarevo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kanarevo Brdo (2.520 €/m²), Rakovica (2.476 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.667 €.

Kanarevo Brdo ima prosečno 2.520 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.786 € i površinom oko 47,7 m². Rakovica ima prosečno 2.476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.000 € i površinom oko 257,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.732 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.509 €/m², prosek 2.511 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.456 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).