Beograd vidikovac (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

182.555 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.530 €/m²

Vidikovac 3.046 €/m² +31% · 21 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.046 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.719 € i površinom oko 67,1 m².

Vidikovački Venac 3.530 €/m² +51% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 43,0 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 182.555 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +13%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	185.000 €	2.610 €	2.936 €	29
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.555 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.800 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 17%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 7 ogl. · 24%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (55%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Uknjiženo 16 od 29 ogl. · 55%

Lift 12 od 29 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 29 ogl. · 34%

Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 182.555 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (21 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.046 €/m²), Vidikovački Venac (3.530 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.800 €.