Beograd-vidikovac - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 175.897 € · med. 187.000 € · 2.813 €/m² (med. 2.600 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 30m² · 78.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, Lokal, 30m2, 78000 EUR

Vidikovac, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal u prizemlju sa dobrim prilazom parking mesta. Uknjiženo 15m2, a 15m2 predato za legalizaciju. Pogodan za razne delatnosti.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 98m² · 290.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 98m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 4.0, 98m2 (lođa 6m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan,... više

290.000€ (2 959 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 1.0, 30m2, 78000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 127342, PR/, izlog, klima, uknjizen, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Lokal je na lepoj lokaciji na Vidikovcu.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, dvoiposoban stan sa terasom, godina gradnje: 1983, visoko prizemlje,... više

159.000€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

175.897 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina i dr..

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Vidikovac 2.877 €/m² +37% · 18 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.877 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.778 € i površinom oko 69,3 m².

Vidikovački Venac 3.352 €/m² +59% · 5 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.352 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 63,2 m².

Vidikovačka Padina 2.105 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 43,7 m².

Kneževac 2.106 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kneževac ima prosečno 2.106 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 175.897 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.750 € +6%	2.732 €	2.065
Beograd trenutni	187.000 €	2.600 €	2.813 €	30
Niš	121.500 €	1.856 € -29%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -32%	1.460 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -75%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.897 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.510 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.510 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 21%

30 – 50 m² 7 ogl. · 24%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (52%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 17 od 29 ogl. · 59%

Terasa 15 od 29 ogl. · 52%

Lift 14 od 29 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 29 ogl. · 38%

Novogradnja 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 175.897 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 312.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.897 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (18 oglasa, prosečno 2.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.877 €/m²), Vidikovački Venac (3.352 €/m²), Vidikovačka Padina (2.105 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 34% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.510 €.

Vidikovac ima prosečno 2.877 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.778 € i površinom oko 69,3 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.352 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 63,2 m². Vidikovačka Padina ima prosečno 2.105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 43,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.732 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.600 €/m², prosek 2.813 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.460 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).