Beograd veliki borak uknjizen (279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.155 €

Medijana: 339.540 €

Prosečna površina

136,2 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 5.660 €/m²

Centar 5.660 €/m² +137% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.660 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.000 € i površinom oko 93,3 m².

Dedinje 4.432 €/m² +86% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.432 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804.667 € i površinom oko 187,5 m².

Lekino Brdo 4.130 €/m² +73% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.130 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 95,3 m².

Žarkovo 2.384 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.384 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.270 € i površinom oko 115,5 m².

Autokomanda 2.869 €/m² +20% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.869 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 132,7 m².

Konjarnik 2.814 €/m² +18% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.814 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.333 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 339.540 € (prosek 394.155 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.234 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.540 €	2.954 €	3.234 €	279
Novi Sad	171.111 €	2.954 € 0%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -40%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.155 €, prosečna površina 136,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 279 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.645 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.645 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (44%), Garaža (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.155 € (medijana 339.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.234 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 279 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 136,2 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.660 €/m²), Dedinje (4.432 €/m²), Lekino Brdo (4.130 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.645 €.