Beograd stan direktno od vla - 1.595 oglasa

1.595 oglasa · pros. 276.503 € · med. 232.750 € · 3.411 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 57m² · 169.134€

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 127.000€

Stan Novo

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

127.000€ (3 256 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 41m² · 173.000€

Stan Novo

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

173.000€ (4 219 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 71m² · 220.000€

Stan Novo

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 145.000€

Stan Novo

Kaluđerica - 74kvm + 25kvm garaža + 2ara

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Komforan trosoban stan, na I/II, etažno grejanje na struju, termo fasada, pvc stolarija sa roletnama i komarnicima. Prostorije: hodnik, dnevna... više

145.000€ (1 959 €/m²)

3 soba
74m²
1/2 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

165.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

3 soba
91m²
7/8 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.503 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.552 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.667 €/m² +58% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.648 € i površinom oko 129,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +109% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +85% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 276.503 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.307 €	3.411 €	1.595
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -13%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -36%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -37%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.503 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.248 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.248 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.181 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.743 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.670 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.181 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.127 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.286 €/m²).

Jednosoban stan 3.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.670 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.181 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.286 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Lift (55%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.503 € (medijana 232.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.595 oglasa za stan u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.321 €/m²), Centar (3.667 €/m²), Banovo Brdo (2.845 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.248 €.

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.411 €/m², 1.595 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).