Beograd save kovacevica novogradnja (280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.832 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.957 €/m² Najskuplje: 6.477 €/m²

Beograd Na Vodi 6.477 €/m² +119% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.477 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.500 € i površinom oko 94,5 m².

Banovo Brdo 3.948 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.948 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.894 € i površinom oko 84,2 m².

Gornji Grad 2.957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.906 € i površinom oko 126,0 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +33% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.710 €/m² +25% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.710 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.650 € i površinom oko 37,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +5% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 374.832 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.882 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	3.639 €	3.882 €	280
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -17%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -38%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.832 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 173.753 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

173.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (78%), Lift (69%), Terasa (68%), Garaža (57%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (27%).

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 374.832 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.882 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.477 €/m²), Banovo Brdo (3.948 €/m²), Gornji Grad (2.957 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 173.753 €.