Beograd save kovacevica novogradnja (271 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.341 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.732 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Gornji Grad, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 5.482 €/m²

Banovo Brdo 3.730 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.730 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.394 € i površinom oko 91,8 m².

Gornji Grad 2.762 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.923 € i površinom oko 130,2 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +42% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Beograd Na Vodi 5.482 €/m² +98% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.482 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 64,8 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +91% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Čubura 5.127 €/m² +86% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 370.341 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosek 3.732 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.523 €	3.732 €	271
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -28%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -42%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -56%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.341 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.732 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 151.900 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

151.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (74%), Lift (64%), Garaža (52%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (26%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.341 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.732 €/m², a medijana 3.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.730 €/m²), Gornji Grad (2.762 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 151.900 €.