Cetvorosoban stan, Beograd · 216m² · 610.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR

10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

216 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 610.000€

Površina: 216 m² (2 824 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505934

Opis

Agencijski ID: 131309, VPR/IV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza(2), dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan idealan za viseclanu porodicu ili poslovni prostor, povrsine 216 kvadrata. Smesten je u visokom prizemlju potpuno nove, eskluzivne stambene zgrade modernog dizajna, u blizini Hrama Svetog Save. Stan ima 116m2 grejne povrsine i dodatnih 100 kvadrata terase (privatno dvoriste) na koje se izlazi iz stana, jedino dostupno samo ovom stanu. Unutrasnjost je osmisljena kao open space koncept sa prostranim dnevnim boravkom punim prirodne svetlosti, povezan sa kuhinjom. Tu su i ostava (spajz), tri spavace sobe, od kojih jedna ima sopstveno kupatilo (master spavaca), jos dva kupatila, gostinski toalet, kao i centralno grejanje po potrosnji sa kalorimetrima. Stan je opremljen visokokvalitetnim, viseslojnim hrastovim parketom, aluminijum-drvenom stolarijom i izuzetno luksuznim enterijerom, ukljucujuci impresivan ulaz u zgradu. U sklopu prodaje, uz doplatu, moguce je kupiti i dva garazna mesta po ceni od 36.000 evra. Ovo je jedinstvena prilika za zivot na prestiznoj lokaciji, u savrseno dizajniranom prostoru. U cenu je ukljucen PDV. Useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 610.000 € Prosek: 502.603 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 350.000 € · +74% (iznad medijane)

87.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.824 €/m² Prosek: 4.481 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 4.343 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.473 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

502.603 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

108,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.481 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 5.892 €/m²

Beograd Na Vodi 5.892 €/m² +48% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.892 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 919.239 € i površinom oko 147,0 m².

Centar 5.269 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.269 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 343.363 € i površinom oko 64,4 m².

Dorcol 5.212 €/m² +31% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.212 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 266.971 € i površinom oko 55,4 m².

Dedinje 4.720 €/m² +19% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Lekino Brdo 4.288 €/m² +8% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.288 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 332.474 € i površinom oko 81,7 m².

Autokomanda 3.972 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 502.603 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosek 4.481 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.343 €	4.481 €	1.846
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -32%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -49%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -52%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -54%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.603 €, prosečna površina 108,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.481 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.249 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.249 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.727 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.505 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.911 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.585 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.539 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 5.340 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.727 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.505 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.911 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.585 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.539 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5.340 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.100 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Uknjiženo (60%), Garaža (42%), Novogradnja (42%), Parking mesto (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 610.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 502.603 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 87.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.824 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 4.481 €/m², medijana 4.343 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 502.603 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 4.481 €/m², a medijana 4.343 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za četverosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.