Beograd naselje stepa stepanovic cetverosoban stan (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.637 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.538 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.371 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.764 €/m² +29% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.764 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.624 € i površinom oko 71,7 m².

Rvati 1.371 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 105,0 m².

Stepa Stepanović 3.590 €/m² +162% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.590 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 2.880 €/m² +110% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.880 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.915 € i površinom oko 146,7 m².

Karaburma 2.708 €/m² +98% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.708 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.333 € i površinom oko 70,7 m².

Farmaceutski Fakultet 2.680 €/m² +95% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.680 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.033 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 277.637 €) i medijanu od 2.538 €/m² (prosek 2.775 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +11%	2.783 €	1.737
Beograd trenutni	210.000 €	2.538 €	2.775 €	49
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -17%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -19%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.637 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (14 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.248 €).

Sniženih oglasa

29%

14/49

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.248 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 3.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.470 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.157 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.147 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.690 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.470 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.641 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.157 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.147 €/m² · 8 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.690 €/m² · 19 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (45%), Lift (37%), Novogradnja (33%), Garaža (14%).

Terasa 40 od 49 ogl. · 82%

Uknjiženo 28 od 49 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 49 ogl. · 45%

Lift 18 od 49 ogl. · 37%

Novogradnja 16 od 49 ogl. · 33%

Garaža 7 od 49 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.637 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 1.750 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.775 €/m², a medijana 2.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.764 €/m²), Rvati (1.371 €/m²), Stepa Stepanović (3.590 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 29% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.248 €.