Beograd kneza milosa centar novogradnja (311 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.761 €

Medijana: 305.500 €

Prosečna površina

148,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.560 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

49.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Radiofar, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.581 €/m²

Centar 4.581 €/m² +148% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.581 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.256 € i površinom oko 104,9 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.107 € i površinom oko 46,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +143% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +126% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Voždovac 3.657 €/m² +98% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.657 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.925 € i površinom oko 84,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +67% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.500 € (prosek 360.761 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.560 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.500 €	3.639 €	3.560 €	311
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -18%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -45%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.761 €, prosečna površina 148,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cena kreće se od 49.950 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 311 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.117 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.117 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (56%), Lift (55%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (19%).

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 54 od 98 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 360.761 € (medijana 305.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 49.950 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.560 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 311 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.581 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 47.117 €.