Beograd kneza milosa centar novogradnja (306 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.478 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

165,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.865 €/m²

Centar 4.914 €/m² +59% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.914 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.178 € i površinom oko 105,8 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +35% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +89% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Vidikovac 3.571 €/m² +15% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.571 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 69,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +13% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 431.478 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 4.014 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.642 €	4.014 €	306
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -26%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -45%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -58%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.478 €, prosečna površina 165,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (29 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.252 €).

Sniženih oglasa

31%

29/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.252 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (63%), Terasa (59%), Novogradnja (35%), Garaža (31%), Parking mesto (12%).

Lift 63 od 95 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 95 ogl. · 63%

Terasa 56 od 95 ogl. · 59%

Novogradnja 33 od 95 ogl. · 35%

Garaža 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 431.478 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 73.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.014 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 306 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 165,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.914 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Studentski Trg (5.865 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.252 €.