Beograd karadjordjev trg novogradnja (381 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.075 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

128,6 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 4.765 €/m²

Beograd Na Vodi 4.571 €/m² +160% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.571 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.833 € i površinom oko 78,3 m².

Dedinje 4.765 €/m² +171% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.181 €/m² +138% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.181 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.369 € i površinom oko 78,8 m².

Radiofar 1.850 €/m² +5% · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.100 € i površinom oko 46,0 m².

Mirijevo 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.406 € i površinom oko 78,2 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² +1% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 399.075 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.563 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	3.554 €	3.563 €	381
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -20%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -39%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -52%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.075 €, prosečna površina 128,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 381 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.620 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (64%), Lift (61%), Garaža (56%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 399.075 € (medijana 317.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.563 €/m², a medijana 3.554 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 381 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,6 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.571 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²), Lekino Brdo (4.181 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.620 €.