Beograd hram save krst kalenic pijaca trg novogradnja (115 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.230 €

Medijana: 304.950 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.925 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.509 €/m² Najskuplje: 7.148 €/m²

Vračar (Centar) 3.973 €/m² +58% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.973 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.700 € i površinom oko 117,0 m².

Kalenić 4.280 €/m² +71% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.280 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.486 € i površinom oko 114,0 m².

Mirijevo 2.509 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.140 € i površinom oko 54,4 m².

Beograd Na Vodi 7.148 €/m² +185% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.148 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 121,8 m².

Centar 4.345 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Đeram 3.956 €/m² +58% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.956 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.950 € (prosek 388.230 €) i medijanu od 3.925 €/m² (prosek 3.875 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.950 €	3.925 €	3.875 €	115
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -30%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -57%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -86%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.230 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Uknjiženo (65%), Garaža (26%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 388.230 € (medijana 304.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.875 €/m², a medijana 3.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 3.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.973 €/m²), Kalenić (4.280 €/m²), Mirijevo (2.509 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.043 €.