Beograd djeram preko 150 kvadrata (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

502.719 €

Medijana: 405.000 €

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 1.971 €/m²

Raspon cena

72.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Banovo Brdo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²

Voždovac 2.944 €/m² +22% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.944 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.463 € i površinom oko 214,2 m².

Banovo Brdo 2.997 €/m² +24% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.997 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.933 € i površinom oko 199,0 m².

Lion 2.420 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 169,0 m².

Dedinje 5.200 €/m² +115% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.200 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.078 € i površinom oko 227,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² +30% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Avala 2.806 €/m² +16% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.806 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 865,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 405.000 € (prosek 502.719 €) i medijanu od 1.971 €/m² (prosek 2.136 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +45%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	405.000 €	1.971 €	2.136 €	62
Niš	123.606 €	1.925 € -2%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -9%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -60%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.719 €, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.314 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.314 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (35%), Lift (32%), Garaža (27%), Novogradnja (23%).

Terasa 48 od 62 ogl. · 77%

Uknjiženo 44 od 62 ogl. · 71%

Parking mesto 22 od 62 ogl. · 35%

Lift 20 od 62 ogl. · 32%

Garaža 17 od 62 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 62 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 502.719 € (medijana 405.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 72.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.136 €/m², a medijana 1.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 5.209 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.944 €/m²), Banovo Brdo (2.997 €/m²), Lion (2.420 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.314 €.