Beograd djeram od 50 do 70 kvadrata (71 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

187.786 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

39.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Batajnica, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 3.895 €/m²

Autokomanda 3.895 €/m² +144% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.895 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.206 € i površinom oko 62,3 m².

Batajnica 2.621 €/m² +64% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.621 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.032 € i površinom oko 58,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +118% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.750 € i površinom oko 58,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.440 €/m² +116% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.440 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 56,0 m².

Zvezdara 3.033 €/m² +90% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.033 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 58,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.557 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 187.786 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.091 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	3.182 €	3.091 €	71
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -10%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -40%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -44%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.786 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.025 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.025 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (97%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 69 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (46%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (31%), Garaža (30%), Parking mesto (13%).

Terasa 43 od 71 ogl. · 61%

Lift 33 od 71 ogl. · 46%

Novogradnja 33 od 71 ogl. · 46%

Uknjiženo 22 od 71 ogl. · 31%

Garaža 21 od 71 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 71 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 187.786 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 39.000 do 420.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.091 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 703 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.895 €/m²), Batajnica (2.621 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 15% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.025 €.