Beograd zuce (302 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.392 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

644,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.820 €/m²

Medijana: 1.542 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Surčin (Mesto) 1.547 €/m² +32% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.547 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.857 € i površinom oko 206,0 m².

Mali Mokri Lug 1.519 €/m² +30% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.519 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 214,0 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 334,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +298% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +197% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Banovo Brdo 2.494 €/m² +113% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.494 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 329.392 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.820 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²), a jeftinije od Niš (1.167 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +78%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € +13%	1.643 €	59
Beograd trenutni	250.000 €	1.542 €	1.820 €	302
Niš	139.400 €	1.167 € -24%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -67%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.392 €, prosečna površina 644,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.820 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.932 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.932 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 48 ogl. · 58%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Garaža (41%), Parking mesto (40%), Novogradnja (16%), Lift (6%).

Uknjiženo 59 od 83 ogl. · 71%

Terasa 52 od 83 ogl. · 63%

Garaža 34 od 83 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 83 ogl. · 40%

Novogradnja 13 od 83 ogl. · 16%

Lift 5 od 83 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.392 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.820 €/m², a medijana 1.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 644,0 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.547 €/m²), Mali Mokri Lug (1.519 €/m²), Kaluđerica (1.172 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.932 €.