Beograd zuce od 100000 do 150000 evra

46 oglasa · pros. 126.030 € · med. 125.000 € · 1.238 €/m² (med. 1.132 €/m²)

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Plac

Sopot, Drlupa, Sedmog Jula, 238a, 103000EUR

Drlupa, Beograd

Agencijski ID: 98739, struja, uknjizen, plac. U mogucnosti smo da vam ponudimo,veoma povoljnu nekretninu ,jos, jedno od tipicno "sumadijskih"... više

103.000€ (4 €/m²)

23800m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 102m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom.... više

135.000€ (1 323 €/m²)

102m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

KUĆA Novo

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac, 87m2

Šuplja stena, Voždovac, Beograd

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac kuća, 87m2, prizemlje, norveški radijatori, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 8.17a... više

126.000€ (1 448 €/m²)

87m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više

120.000€ (1 875 €/m²)

64m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 100.000€

Plac Novo

Plac u gornjem Surčinu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinski plac u Surčinu, na brdu u blizini stadiona, sa izlazom na dve ulice. Plac ima struju, vodu, prilaz asfaltom. Površine... više

100.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

KUĆA Novo

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

126.030 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

1.185,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

1.238 €/m²

Medijana: 1.132 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Petlovo Brdo, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 1.919 €/m²

Surčin (Mesto) 1.836 €/m² +163% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.836 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 78,3 m².

Petlovo Brdo 1.659 €/m² +138% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.659 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.667 € i površinom oko 72,7 m².

Zvečka 1.069 €/m² +53% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.069 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.333 € i površinom oko 134,7 m².

Zvezdara 1.919 €/m² +175% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.950 € i površinom oko 66,0 m².

Borča Iii 1.775 €/m² +154% · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.775 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 87,5 m².

Drlupa 698 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Drlupa ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.000 € i površinom oko 11.937,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 126.030 €) i medijanu od 1.132 €/m² (prosek 1.238 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +147%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € +74%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € +54%	1.340 €	328
Beograd trenutni	125.000 €	1.132 €	1.238 €	46
Subotica	98.500 €	809 € -29%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -40%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.030 €, prosečna površina 1.185,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.238 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (18 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.222 €).

Sniženih oglasa

42%

18/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.222 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (28%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 22 od 43 ogl. · 51%

Terasa 12 od 43 ogl. · 28%

Garaža 9 od 43 ogl. · 21%

Parking mesto 8 od 43 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 43 ogl. · 7%

Lift 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 126.030 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.238 €/m², medijana je 1.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.400 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.185,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.030 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 1.185,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (3 oglasa, prosečno 1.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.836 €/m²), Petlovo Brdo (1.659 €/m²), Zvečka (1.069 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 42% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.222 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.836 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 78,3 m². Petlovo Brdo ima prosečno 1.659 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.667 € i površinom oko 72,7 m². Zvečka ima prosečno 1.069 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.333 € i površinom oko 134,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.132 €/m², prosek 1.238 €/m², 46 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).