Jednosoban stan, Sarajevska · 33m² · 125.000€

Sarajevska, nedaleko od SkyLine-a

Novo 7

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 1

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 3

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 4

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 5

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 6

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 7

Stan Beograd, Sarajevska – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 125.000€

Površina: 33 m² (3 787 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510548

Opis

Zamislite jutarnju kafu u sopstvenoj bašti, uz sve prednosti grada na nekoliko koraka od vas.

U Sarajevskoj ulici, na Savskom vencu, nalazi se šarmantan jednosoban stan od 33 m², smešten u prizemlju mirne dvorišne kuće. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje privatna bašta, mali kutak mira u kojem možete da se opustite i uživate daleko od gradske vreve.

Stan ima funkcionalan raspored i obuhvata dnevni boravak, odvojenu trpezariju sa kuhinjom, toalet i ulazni deo. Uknjiženo je 27 m², dok je 6 m² predato za legalizaciju.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove ponude. Beograd na vodi, TC Galerija, Savsko pristanište, restorani i brojni gradski sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Bilo da tražite svoj prvi dom, mirnu gradsku oazu ili nekretninu sa potencijalom za izdavanje, ovaj stan zaslužuje vašu pažnju.

Detalji nekretnine:
- Površina: 33 m²
- Struktura: 1.0
- Sprat: prizemlje
- Grejanje: TA

Možda je baš ovo mesto na kojem ćete se osećati kao kod kuće. Pozovite nas i zakažite obilazak.

Agencijska provizija iznosi 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 435.690 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 353.500 € · -65% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.788 €/m² Prosek: 4.083 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.898 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

435.690 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

4.083 €/m²

Medijana: 3.898 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +176% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje 5.174 €/m² +102% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +89% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Dorćol 4.879 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +53% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 435.690 €) i medijanu od 3.898 €/m² (prosek 4.083 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	3.898 €	4.083 €	1.877
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -24%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -47%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -49%	1.997 €	25

Za stan (Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.877 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.690 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.083 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.877 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.986 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.986 €

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.760 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.983 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.760 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.939 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.983 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.993 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.760 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.939 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (67%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (44%), Garaža (41%), Parking mesto (32%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 435.690 €, a medijana 353.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.788 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu je oko 4.083 €/m², medijana 3.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 435.690 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 4.083 €/m², a medijana 3.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.877 oglasa za stan u Sarajevski, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.