Beograd zamena kuće poslednjih 10 dana (1.550 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.052 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

405,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Mirijevo, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 6.950 €/m²

Dorćol 5.633 €/m² +372% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.633 €/m² - 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 38,3 m².

Mirijevo 2.691 €/m² +125% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.267 € i površinom oko 47,0 m².

Borča 1.194 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.314 € i površinom oko 748,7 m².

Beograd Na Vodi 6.950 €/m² +482% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.950 €/m² - 482% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 884.000 € i površinom oko 127,5 m².

Fontana 4.358 €/m² +265% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.358 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 45,0 m².

Dedinje 4.075 €/m² +241% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.075 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675.286 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 289.052 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.010 €	2.983 €	1.550
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -3%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.550 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.052 €, prosečna površina 405,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 1.550 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.158 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (55%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Garaža (22%).

Uknjiženo 54 od 83 ogl. · 65%

Terasa 46 od 83 ogl. · 55%

Lift 34 od 83 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 83 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 83 ogl. · 28%

Garaža 18 od 83 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.052 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.550 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 405,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (3 oglasa, prosečno 5.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.633 €/m²), Mirijevo (2.691 €/m²), Borča (1.194 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.158 €.