Beograd west 65 uknjizen - Oglasi SveNekretnine

477 oglasa · pros. 320.057 € · med. 252.000 € · 2.856 €/m² (med. 2.828 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - West 65 | Prodaja · 130m² · 700.000€

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

530.000€ (5 578 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Stan

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

484.888€ (4 574 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan

Blok 65 - Tadije Sondermajera, 140m2 - 790.000e

Blok 65, West 65, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 140m2, 5.0, 19/22, CG (kalorimetri), 3 lifta Luksuzno opremljen i vrlo svetao petosoban stan,... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5 soba
140m²
19/22 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 650.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 650000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

650.000€ (5 284 €/m²)

4 soba
123m²
5/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.057 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

351,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.812 €/m²

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Dedinje 3.812 €/m² +132% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.812 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.400 € i površinom oko 171,6 m².

Centar 3.090 €/m² +88% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.800 € i površinom oko 121,4 m².

Mirijevo 2.476 €/m² +51% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.867 € i površinom oko 69,8 m².

Autokomanda 3.586 €/m² +119% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.586 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.750 € i površinom oko 68,3 m².

Lion 2.836 €/m² +73% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.836 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 320.057 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	2.828 €	2.856 €	477
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -1%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -22%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -64%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.057 €, prosečna površina 351,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.424 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.424 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (65%), Lift (40%), Garaža (35%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 320.057 €, a medijana 252.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 1.350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 477 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 351,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 477 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.057 € (medijana 252.000 €), prosečna površina 351,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (6 oglasa, prosečno 1.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.641 €/m²), Dedinje (3.812 €/m²), Centar (3.090 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.424 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m². Dedinje ima prosečno 3.812 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.400 € i površinom oko 171,6 m². Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.800 € i površinom oko 121,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.828 €/m², prosek 2.856 €/m², 477 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).