Beograd vukov (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.215 €

Medijana: 298.300 €

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.695 €/m²

Medijana: 3.834 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Ćukovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.114 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Vukov Spomenik 4.208 €/m² +35% · 15 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.208 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.914 € i površinom oko 90,5 m².

Ćukovac 3.516 €/m² +13% · 7 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.516 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.440 € i površinom oko 78,3 m².

Dedinje 4.506 €/m² +45% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.506 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.117.917 € i površinom oko 249,8 m².

Zvezdara 3.604 €/m² +16% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.604 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.975 € i površinom oko 77,0 m².

Bulbulder 3.114 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +50% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.300 € (prosek 401.215 €) i medijanu od 3.834 €/m² (prosek 3.695 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.300 €	3.834 €	3.695 €	70
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -28%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -56%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.215 €, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.695 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (12 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.910 €).

Sniženih oglasa

18%

12/68

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.910 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 28%

iznad 150 m² 14 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Lift (50%), Novogradnja (35%), Parking mesto (28%), Garaža (24%).

Uknjiženo 47 od 68 ogl. · 69%

Terasa 45 od 68 ogl. · 66%

Lift 34 od 68 ogl. · 50%

Novogradnja 24 od 68 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 68 ogl. · 28%

Garaža 16 od 68 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 401.215 € (medijana 298.300 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 23.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.695 €/m², a medijana 3.834 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (15 oglasa, prosečno 4.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.208 €/m²), Ćukovac (3.516 €/m²), Dedinje (4.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.910 €.