Beograd vojvode stepe kod fpn a novogradnja (370 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.419 €

Medijana: 322.000 €

Prosečna površina

147,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Dedinje 3.943 €/m² +113% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.943 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.261.938 € i površinom oko 318,8 m².

Centar 4.825 €/m² +161% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.825 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.750 € i površinom oko 78,0 m².

Gornji Grad 3.226 €/m² +74% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.226 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.013 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.923 € i površinom oko 57,3 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +185% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Voždovačka Crkva 3.385 €/m² +83% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.385 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.633 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.000 € (prosek 454.419 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.351 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.000 €	3.315 €	3.351 €	370
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -8%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -40%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -47%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -74%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.419 €, prosečna površina 147,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.741 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

49.741 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (53%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (51%), Garaža (44%), Parking mesto (21%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 454.419 € (medijana 322.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.351 €/m², a medijana 3.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 370 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 147,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 3.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.943 €/m²), Centar (4.825 €/m²), Gornji Grad (3.226 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 49.741 €.