Beograd vodi uciteljsko naselje palilula trg ucitelja tase skela (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.079 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

438,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.827 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.236 €/m² +77% · 15 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.236 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.473 € i površinom oko 59,6 m².

Beograd Na Vodi 4.670 €/m² +156% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.670 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.910 € i površinom oko 72,6 m².

Karaburma 2.534 €/m² +39% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.534 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.225 € i površinom oko 66,5 m².

Borča 1.883 €/m² +3% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.883 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.981 € i površinom oko 74,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.827 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.133 € i površinom oko 66,7 m².

Cerak Vinogradi 2.773 €/m² +52% · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.773 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.450 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 250.079 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.693 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +9%	2.741 €	2.046
Beograd trenutni	175.000 €	2.621 €	2.693 €	57
Niš	134.640 €	2.100 € -20%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -32%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -79%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.079 €, prosečna površina 438,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 23.064 €).

Sniženih oglasa

26%

14/53

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

23.064 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (40%), Lift (38%), Garaža (28%), Parking mesto (17%).

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Novogradnja 23 od 53 ogl. · 43%

Uknjiženo 21 od 53 ogl. · 40%

Lift 20 od 53 ogl. · 38%

Garaža 15 od 53 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 53 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 250.079 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 3.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.693 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 438,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (15 oglasa, prosečno 3.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.236 €/m²), Beograd Na Vodi (4.670 €/m²), Karaburma (2.534 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 26% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 23.064 €.