Beograd vodi terasa (675 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.247 €

Medijana: 269.888 €

Prosečna površina

147,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

80.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Beograd Na Vodi 5.137 €/m² +152% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.137 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.025 € i površinom oko 58,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +24% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.035 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.225 € i površinom oko 144,0 m².

Vukov Spomenik 4.280 €/m² +110% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.280 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 3.593 €/m² +77% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.593 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.197 € i površinom oko 106,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.888 € (prosek 355.247 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.984 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +7%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	269.888 €	2.769 €	2.984 €	675
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.247 €, prosečna površina 147,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 675 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.105 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.105 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (41%), Garaža (37%), Parking mesto (32%), Novogradnja (22%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 355.247 € (medijana 269.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 80.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.984 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 675 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 147,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.137 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.035 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.105 €.