Beograd vodi park fudosan com (1.812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.643 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.733,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.473 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 486 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.162 €/m² +345% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.162 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.582 € i površinom oko 109,1 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +855% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 855% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.409 €/m² +601% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.409 €/m² - 601% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.960 € i površinom oko 95,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +421% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Karaburma 2.795 €/m² +475% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.795 €/m² - 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 58,0 m².

Ugrinovci 486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.633 € i površinom oko 10.853,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 307.643 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.473 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +8%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	220.000 €	2.530 €	2.473 €	1.812
Niš	125.500 €	2.051 € -19%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -37%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.812 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.643 €, prosečna površina 1.733,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.473 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.812 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.806 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.806 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (61%), Lift (35%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 59 od 89 ogl. · 66%

Terasa 54 od 89 ogl. · 61%

Lift 31 od 89 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 89 ogl. · 31%

Garaža 17 od 89 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.643 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.200 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.473 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.812 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.733,6 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.162 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²), Banovo Brdo (3.409 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.806 €.