Beograd vodi bñ–znes ua layt (1.365 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.740 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

892,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.250 €/m²

Beograd Na Vodi 6.250 €/m² +147% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.250 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.349 € i površinom oko 75,3 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +34% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.630 € i površinom oko 111,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +80% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Hram Svetog Save 4.385 €/m² +73% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.385 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 79,5 m².

Senjak 4.256 €/m² +68% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 270.740 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.033 €	2.862 €	1.365
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -8%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -28%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -41%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.365 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.740 €, prosečna površina 892,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.365 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (21 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.238 €).

Sniženih oglasa

24%

21/88

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.238 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 24 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Lift (39%), Garaža (25%), Parking mesto (18%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 57 od 88 ogl. · 65%

Terasa 55 od 88 ogl. · 63%

Lift 34 od 88 ogl. · 39%

Garaža 22 od 88 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 88 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.740 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 21.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.365 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 892,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.250 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.250 €/m²), Banovo Brdo (3.382 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.238 €.