Beograd vodi arhitekte (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

498.322 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

160,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.949 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.608 €/m² Najskuplje: 5.600 €/m²

Beograd Na Vodi 5.600 €/m² +115% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.600 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.159 € i površinom oko 90,1 m².

Vračar (Centar) 4.007 €/m² +54% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.007 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 89,5 m².

Dedinje 3.904 €/m² +50% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Šumice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 524,5 m².

Šumice 2.608 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 2.608 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 498.322 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosek 3.949 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.871 €	3.949 €	42
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -24%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -52%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -53%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.322 €, prosečna površina 160,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 115.910 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

115.910 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 14%

iznad 150 m² 12 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (55%), Uknjiženo (48%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (5%).

Terasa 34 od 42 ogl. · 81%

Lift 23 od 42 ogl. · 55%

Uknjiženo 20 od 42 ogl. · 48%

Garaža 18 od 42 ogl. · 43%

Novogradnja 18 od 42 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 498.322 € (medijana 345.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 16.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.949 €/m², a medijana 3.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 160,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.600 €/m²), Vračar (Centar) (4.007 €/m²), Dedinje (3.904 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 115.910 €.