Beograd vodi 160000 (1.404 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.910 €

Medijana: 248.444 €

Prosečna površina

1.357,6 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.682 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Železnik i dr..

Najjeftinije: 88 €/m² Najskuplje: 5.056 €/m²

Beograd Na Vodi 5.056 €/m² +5645% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.056 €/m² - 5645% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.083 € i površinom oko 94,6 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +5297% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 5297% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Železnik 88 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 3.266,7 m².

Karaburma 2.692 €/m² +2959% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 2959% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.900 € i površinom oko 59,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2775% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2775% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.270 € i površinom oko 59,0 m².

Vidikovac 2.247 €/m² +2453% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.247 €/m² - 2453% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.444 € (prosek 287.910 €) i medijanu od 2.682 €/m² (prosek 2.656 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +9%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	248.444 €	2.682 €	2.656 €	1.404
Niš	145.050 €	1.865 € -30%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -32%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.910 €, prosečna površina 1.357,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.404 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.747 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.747 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 26 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (49%), Lift (42%), Garaža (29%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Terasa 48 od 86 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 86 ogl. · 49%

Lift 36 od 86 ogl. · 42%

Garaža 25 od 86 ogl. · 29%

Novogradnja 16 od 86 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 287.910 € (medijana 248.444 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.656 €/m², a medijana 2.682 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.404 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.357,6 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.056 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Železnik (88 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.747 €.