Beograd veliki borak preko 150 kvadrata

106 oglasa · pros. 652.576 € · med. 504.500 € · 2.670 €/m² (med. 2.260 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

KUĆA

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više

850.000€ (2 951 €/m²)

288m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Kuća-3 posebna stana, 3 pp od 150 m2, garaža, plac 5, 5ari, dvorište ID#1563

Krnjača, Palilula, Beograd

Porodična oaza – idealna za porodčni i poslovni život Na prodaju je zasebna prostrana porodična kuća trostrano orjentisana sa velikim dvorištem... više

280.000€ (933 €/m²)

300m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 173m² · 1.134.888€

Stan Novo

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

KUĆA

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

652.576 €

Medijana: 504.500 €

Prosečna površina

280,9 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosečna cena / m²

2.670 €/m²

Medijana: 2.260 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 7.015 €/m²

Beograd Na Vodi 7.015 €/m² +212% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.015 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.254.920 € i površinom oko 177,3 m².

Dedinje 4.348 €/m² +94% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.348 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.020.000 € i površinom oko 243,9 m².

Surčin (Mesto) 2.514 €/m² +12% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.514 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.500 € i površinom oko 271,5 m².

Banovo Brdo 2.533 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.533 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 716.333 € i površinom oko 271,7 m².

Mirijevo 2.530 €/m² +13% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 859.667 € i površinom oko 291,3 m².

Zvezdara 2.246 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.246 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.260 € i površinom oko 310,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 504.500 € (prosek 652.576 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.670 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +15%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	504.500 €	2.260 €	2.670 €	106
Niš	128.923 €	2.164 € -4%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -54%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -65%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 652.576 €, prosečna površina 280,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 69.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

69.450 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Garaža (42%), Parking mesto (36%), Lift (25%), Novogradnja (21%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 652.576 €, a medijana 504.500 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 2.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,9 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 106 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 652.576 € (medijana 504.500 €), prosečna površina 280,9 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.015 €/m²), Dedinje (4.348 €/m²), Surčin (Mesto) (2.514 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 69.450 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.015 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.254.920 € i površinom oko 177,3 m². Dedinje ima prosečno 4.348 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.020.000 € i površinom oko 243,9 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 2.514 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.500 € i površinom oko 271,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.260 €/m², prosek 2.670 €/m², 106 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).