106 oglasa · pros. 652.576 € · med. 504.500 € · 2.670 €/m² (med. 2.260 €/m²)
Tržišni pregled ↓Veliki Borak, Beograd
Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više
600.000€ (2 400 €/m²)
Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više
430.000€ (1 575 €/m²)
Mirijevo, Beograd
Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više
320.000€ (1 684 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više
850.000€ (2 951 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više
552.000€ (2 208 €/m²)
Krnjača, Palilula, Beograd
Porodična oaza – idealna za porodčni i poslovni život Na prodaju je zasebna prostrana porodična kuća trostrano orjentisana sa velikim dvorištem... više
280.000€ (933 €/m²)
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više
1.134.888€ (6 560 €/m²)
Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd
Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više
395.000€ (2 633 €/m²)
Golf naselje, Čukarica, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više
2.800.000€ (2 800 €/m²)
Mala Ivanča, Sopot, Beograd
Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više
155.000€ (538 €/m²)
Surčin, Beograd
Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više
450.000€ (1 304 €/m²)
Vračar (centar), Beograd
Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više
1.200.000€ (4 332 €/m²)
Prosečna cena
652.576 €
Medijana: 504.500 €
Prosečna površina
280,9 m²
Medijana: 224,0 m²
Prosečna cena / m²
2.670 €/m²
Medijana: 2.260 €/m²
Raspon cena
75.000 – 2.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 7.015 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.254.920 € i površinom oko 177,3 m².
Dedinje ima prosečno 4.348 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.020.000 € i površinom oko 243,9 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.514 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.500 € i površinom oko 271,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.533 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 716.333 € i površinom oko 271,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 859.667 € i površinom oko 291,3 m².
Zvezdara ima prosečno 2.246 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.260 € i površinom oko 310,7 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 504.500 € (prosek 652.576 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.670 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 188.500 € | 2.600 € +15% | 2.509 € | 2.059 |
| Beograd trenutni | 504.500 € | 2.260 € | 2.670 € | 106 |
| Niš | 128.923 € | 2.164 € -4% | 1.962 € | 1.426 |
| Kragujevac | 105.800 € | 1.044 € -54% | 1.189 € | 329 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -65% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -71% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 652.576 €, prosečna površina 280,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.
U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 69.450 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
69.450 €
U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Garaža (42%), Parking mesto (36%), Lift (25%), Novogradnja (21%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 652.576 €, a medijana 504.500 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 2.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 8.687 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 280,9 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 106 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 652.576 € (medijana 504.500 €), prosečna površina 280,9 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.015 €/m²), Dedinje (4.348 €/m²), Surčin (Mesto) (2.514 €/m²).
Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 69.450 €.
Beograd Na Vodi ima prosečno 7.015 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.254.920 € i površinom oko 177,3 m². Dedinje ima prosečno 4.348 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.020.000 € i površinom oko 243,9 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 2.514 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.500 € i površinom oko 271,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.260 €/m², prosek 2.670 €/m², 106 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).