Beograd usce uknjizen - Oglasi SveNekretnine

415 oglasa · pros. 312.750 € · med. 230.000 € · 3.502 €/m² (med. 3.405 €/m²)

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

KUĆA

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Stan

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Stan

Bežanijska kosa II, uknjižen, odmah useljiv

Bežanijska kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Suteren, uknjižen kao poslovni prostor u Energoprojektovoj zgradi, odmah useljiv, minimalni režijski troškovi. Apsolutno svi sadržaji potrebni... više

68.000€ (2 266 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

KUĆA

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu,... više

380.000€ (1 507 €/m²)

252m²
.sprat

Stan

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan, komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo.... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Plac

SURCIN PETROVČIĆ 500m2 , 25000e

PetrovČiĆ, Surcin, Beograd

Uknjizen ST/0 MIROSLAVA ČOBANOVIĆA UČE više

25.000€ (50 €/m²)

500m²

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

312.750 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Centar 4.705 €/m² +90% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.705 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.394 € i površinom oko 71,6 m².

Dedinje 5.196 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.217.500 € i površinom oko 225,8 m².

Dorcol 4.628 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.628 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 56,0 m².

Autokomanda 3.658 €/m² +48% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.658 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.667 € i površinom oko 47,7 m².

Lekino Brdo 3.475 €/m² +41% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.475 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.333 € i površinom oko 143,3 m².

Vozdovac 2.472 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.000 € i površinom oko 240,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 312.750 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.502 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.405 €	3.502 €	415
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -18%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -36%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -70%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.750 €, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.153 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.153 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (37%), Garaža (19%), Novogradnja (12%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 312.750 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 556 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 415 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 604,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 415 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.750 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 106,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.705 €/m²), Dedinje (5.196 €/m²), Dorcol (4.628 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.153 €.

Centar ima prosečno 4.705 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.394 € i površinom oko 71,6 m². Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.217.500 € i površinom oko 225,8 m². Dorcol ima prosečno 4.628 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 56,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.405 €/m², prosek 3.502 €/m², 415 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).