Beograd uknjizen sa terasom lift hitno ne prizemlje ne potkrovlje (432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.618 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.361 €/m² Najskuplje: 5.560 €/m²

Centar 5.560 €/m² +135% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.560 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.667 € i površinom oko 72,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.361 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.361 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.075 € i površinom oko 78,3 m².

Crveni Krst 4.071 €/m² +72% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.071 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.167 € i površinom oko 105,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Lekino Brdo 3.366 €/m² +43% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.366 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.667 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 373.618 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.723 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.588 €	3.723 €	432
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -21%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -48%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -51%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.618 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.971 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (26%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.618 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.723 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 432 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.560 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.361 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.971 €.