Beograd uknjizen sa terasom hitno ne prizemlje (978 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.435 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

130,3 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.637 €/m²

Raspon cena

48.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.165 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Mirijevo 2.165 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.117 € i površinom oko 117,2 m².

Karaburma 2.547 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.547 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.780 € i površinom oko 102,4 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +61% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 3.823 €/m² +77% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² +21% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 283.435 €) i medijanu od 2.637 €/m² (prosek 2.712 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	2.637 €	2.712 €	978
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -8%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -28%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -33%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 978 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.435 €, prosečna površina 130,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 978 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.119 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.119 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (40%), Garaža (23%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.435 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.712 €/m², a medijana 2.637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 978 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,3 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.165 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.165 €/m²), Karaburma (2.547 €/m²), Banovo Brdo (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.119 €.