Beograd uknjizen poslednjih 3 dana (320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.191 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

633,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

2.999 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Železnik i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 4.891 €/m²

Centar 4.292 €/m² +435% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.292 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.750 € i površinom oko 113,3 m².

Karaburma 2.580 €/m² +222% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.580 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,5 m².

Železnik 802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.250 € i površinom oko 3.126,5 m².

Dorćol 4.891 €/m² +510% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.891 €/m² - 510% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 58,3 m².

Višnjička Banja 3.067 €/m² +282% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.067 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 62,3 m².

Mirijevo 2.551 €/m² +218% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.432 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 304.191 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 2.999 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.968 €	2.999 €	320
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -1%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.191 €, prosečna površina 633,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.999 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.061 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.061 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (51%), Lift (36%), Parking mesto (35%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.191 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.999 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 633,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.292 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.292 €/m²), Karaburma (2.580 €/m²), Železnik (802 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.061 €.