Beograd uknjizen od 110 do 114 kvadrata (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.447 €

Medijana: 362.500 €

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cena

82.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lion, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Centar 4.255 €/m² +125% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.255 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 111,0 m².

Lion 3.304 €/m² +75% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.304 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 113,0 m².

Stari Grad 4.545 €/m² +141% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 110,0 m².

Vračar (Centar) 3.580 €/m² +90% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.580 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.500 € i površinom oko 113,0 m².

Zeleni Venac 3.223 €/m² +71% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.223 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 110,0 m².

Bele Vode 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 362.500 € (prosek 331.447 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.500 €	3.258 €	2.974 €	36
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -13%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -32%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -42%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.447 €, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.000 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (42%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 36 od 36 ogl. · 100%

Terasa 25 od 36 ogl. · 69%

Lift 15 od 36 ogl. · 42%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Garaža 6 od 36 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.447 € (medijana 362.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 82.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 3.258 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 745 do 5.309 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 110,0 do 114,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.255 €/m²), Lion (3.304 €/m²), Stari Grad (4.545 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.000 €.