Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana

852 oglasa · pros. 289.873 € · med. 222.000 € · 2.512 €/m² (med. 2.598 €/m²)

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 10500m² · 130.000€

Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište

Ripanj, Voždovac, Beograd

На продају земљиште у Рипњу – Ковиона, Равни гај, на 25 км од Београда. Укупна површина 105 ари, две парцеле – 90,23 ари земљишта у грађевинском... više

130.000€ (12 €/m²)

10500m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 28m² · 100.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Crveni krst, Vilovskog, Lokal, 28m2, 100000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Renoviran, funkcionalan lokal, nije na prometnom mestu, te je pogodan za kancelarije, magacinski prostor, ordinacije. Uz lokal, na korišćenje... više

100.000€ (3 571 €/m²)

28m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 332.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

332.000€ (5 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 247.900€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

247.900€ (2 986 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Kuća, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 300m² · 440.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Lovranska, Kuća, 300m2, 440000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Uknjižena na 75m2. Prodaju se dve kuće na placu od 3.4 ara. Postoje dve zidane garaže, ogromna zidana terasa od 30m2, jedna kuća ima prizemlje... više

440.000€ (1 466 €/m²)

300m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.873 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

1.650,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.512 €/m²

Medijana: 2.598 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Karaburma 2.532 €/m² +29% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.532 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.863 € i površinom oko 95,5 m².

Banovo Brdo 3.615 €/m² +85% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.566 € i površinom oko 75,2 m².

Centar 3.996 €/m² +104% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.996 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.750 € i površinom oko 81,5 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +119% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +85% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Mirijevo 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.418 € i površinom oko 363,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 289.873 €) i medijanu od 2.598 €/m² (prosek 2.512 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	2.598 €	2.512 €	852
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -12%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -21%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -41%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 852 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.873 €, prosečna površina 1.650,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.512 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.484 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.484 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (55%), Lift (31%), Parking mesto (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 82 od 98 ogl. · 84%

Terasa 54 od 98 ogl. · 55%

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 289.873 €, a medijana 222.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.512 €/m², medijana je 2.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 852 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.650,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 852 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.873 € (medijana 222.000 €), prosečna površina 1.650,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.532 €/m²), Banovo Brdo (3.615 €/m²), Centar (3.996 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 39.484 €.

Karaburma ima prosečno 2.532 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.863 € i površinom oko 95,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.566 € i površinom oko 75,2 m². Centar ima prosečno 3.996 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.750 € i površinom oko 81,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.598 €/m², prosek 2.512 €/m², 852 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).