Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana (860 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.327 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.445,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.508 €/m²

Medijana: 2.628 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²

Mirijevo 2.136 €/m² +25% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.136 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.520 € i površinom oko 94,6 m².

Centar 4.048 €/m² +136% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.048 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 89,7 m².

Dedinje 4.040 €/m² +136% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.040 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.556.667 € i površinom oko 396,3 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +112% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Višnjička Banja 3.035 €/m² +77% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.035 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bele Vode). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.667 € i površinom oko 59,0 m².

Bele Vode 1.713 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.713 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 127,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 413.327 €) i medijanu od 2.628 €/m² (prosek 2.508 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +5%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	230.000 €	2.628 €	2.508 €	860
Niš	122.142 €	1.887 € -28%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -31%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.327 €, prosečna površina 1.445,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.508 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 860 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 64.013 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

64.013 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (41%), Lift (27%), Garaža (12%), Novogradnja (9%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 413.327 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.508 €/m², a medijana 2.628 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 860 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.445,5 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.136 €/m²), Centar (4.048 €/m²), Dedinje (4.040 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 64.013 €.