Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom poslednjih 10 dana (532 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.330 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

125,4 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.086 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 4.560 €/m²

Mirijevo 2.560 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.655 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 4.560 €/m² +78% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.560 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.200 € i površinom oko 83,2 m².

Crveni Krst 4.150 €/m² +62% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.150 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.167 € i površinom oko 104,7 m².

Dorcol 3.986 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.986 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.267 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 3.082 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.082 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 135,7 m².

Lekino Brdo 2.610 €/m² +2% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 331.330 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosek 3.086 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.008 €	3.086 €	532
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -9%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -39%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -76%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.330 €, prosečna površina 125,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 532 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.994 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.994 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.330 € (medijana 271.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.086 €/m², a medijana 3.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 532 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,4 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.560 €/m²), Centar (4.560 €/m²), Crveni Krst (4.150 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.994 €.